2004〜2014年築, 専有面積58.61㎡〜78.61㎡の平均販売価格
埼玉県
56.1万円/㎡
前年比+3.2%
川口市
58.7万円/㎡
前年比-0.8%
テラッツァ・ルーチェ
埼玉県川口市大字新井宿
埼玉高速鉄道 / 新井宿駅 徒歩3分
2009年築 / 15階建 / 63戸 / RC造
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11階 / 68.61㎡の場合
相場
3,173万円
46.2万円/㎡
1,712
2,686
3,660
4,634
AI査定結果
推定相場価格
3,173万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,686万円〜3,660万円
39.1万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月7日
テラッツァ・ルーチェ
2,600万円（37.9万円/㎡）/ 11階 / 68.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,600万円 | 37.9万円 | 11階 | 68.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 2,880万円 | 42.0万円 | 11階 | 68.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 3,480万円 | 46.4万円 | 3階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,080万円 | 44.9万円 | 11階 | 68.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 50.4万円 | 12階 | 73.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 43.8万円 | 2階 | 72.67㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/02/26 | 2,880万円 | 38.0万円 | 1階 | 75.75㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | テラッツァ・ルーチェ 川口市大字新井宿 | 新井宿駅3分 | 2,600万円 | 37.9万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/12 | ヴィスタマークス川口新井宿 川口市大字赤山 | 新井宿駅3分 | 3,480万円 | 45.1万円 | 77.15㎡ | 2SLDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/15 | コンフォラス鳩ケ谷 川口市桜町二丁目 | 赤羽駅11分 | 2,880万円 | 35.6万円 | 80.91㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/13 | プラティーククレイヴ 川口市大字里 | 鳩ケ谷駅1分 | 3,150万円 | 54.9万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/28 | エスティプレイス 川口市大字里 | 鳩ケ谷駅1分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.87㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 105戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズ鳩ケ谷マークレジデンス 川口市大字辻 | 鳩ケ谷駅4分 | 3,680万円 | 45.0万円 | 81.83㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | - | 2011年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/08 | イニシア川口鳩ケ谷 川口市坂下町三丁目 | 鳩ケ谷駅10分 | 3,880万円 | 49.8万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/30 | レクセルマンション鳩ケ谷 川口市三ツ和一丁目 | 鳩ケ谷駅10分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/21 | ウィズ川口パークガーデン 川口市前川三丁目 | 蕨駅31分 | 2,350万円 | 28.9万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/18 | 日神パレステージ東川口ヒルパーク 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅15分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/27 | D’グランセ東川口アイプレシャス 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅10分 | 3,780万円 | 52.2万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/02 | BELISTA川口上青木 川口市上青木一丁目 | 西川口駅20分 | 3,180万円 | 46.5万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2020/12/26 | ベリスタ川口上青木 川口市上青木一丁目 | 西川口駅20分 | 2,798万円 | 39.7万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/10 | ダイアパレス東川口けやき通り 川口市戸塚三丁目 | 東川口駅12分 | 2,990万円 | 38.2万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2022/09/06 | グリーンミユキ川口上青木 川口市上青木西四丁目 | 西川口駅21分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.2%上昇、川口市では0.8%下落しています。
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2000年築 / 8階建 / 33戸 / RC造